Карта сайта
О предприятии
 
 
Наши услуги и продукция
 
Фотогалерея
 
 
 

Тел.:+7 (965) 149 75 46
факс: +7 (8512) 62 29 21
e-mail: kamish@list.ru
English
 
 

Советы заказчику при строительстве дома


Введение
О чем задумывается человек, решивший построить загородный дом? Конечно же, о том, где и как его построить. Но, к сожалению, ответы на эти вопросы (между прочим, тесно связанные между собой) сводятся к выбору внешне привлекательного участка и понравившегося архитектурного проекта, причем в последнем обычно обращается внимание лишь на внешний вид дома и планировку помещений. Все это, безусловно, важно и значимо, но проблема в том, что загородный дом не воспринимается как многогранная система, состоящая из множества взаимосвязанных элементов, в которую входит и проведение геодезических исследований, и выбор, соответственно, наиболее подходящего типа фундамента, и подбор оптимальных вариантов инженерного обеспечения дома.
В бревенчатом доме всегда чистый воздух, влажность и кислородный баланс поддерживаются на оптимальном уровне, независимо от внешних условий, что обеспечивает комфортность проживания.
О преимуществах бревенчатого дома можно говорить бесконечно. Материал настолько универсален, что, наверное, не найдется ни одного человека, который бы не провел в деревянном доме хотя бы одной ночи. Воздух бревенчатых строений действительно восхитителен, а принимая во внимание остальные плюсы этого материала, невольно возникает мысль - он единственный, который предназначен для строительства жилья самой природой.
 
Итак, о преимуществах:
• Во-первых, дерево - единственный "живой" строительный материал, оно "дышит". Древесина имеет уникальное строение: внутри нее на клеточном уровне происходит постоянный воздухообмен. Способностью пропускать воздух обладают многие строительные материалы, но только дерево совершенно по-особому взаимодействует с окружающей средой - оно обеззараживает воздух, не допуская в дом вредоносные вещества. В бревенчатом доме всегда чистый воздух, влажность и кислородный баланс поддерживаются на оптимальном уровне, независимо от внешних условий, что обеспечивает комфортность проживания. Вообще трудно придумать что-либо более совершенное в эстетическом смысле, чем обработанная естественная поверхность натуральной древесины с ее неповторимым рисунком. Помещения такого здания наполнены ароматом, а теплый "солнечный" цвет жилых помещений создает в доме неповторимый психологический климат, что благотворно влияет на наше настроение и самочувствие, успокаивает нервную систему. Полноценный отдых возможен только в таком доме. Дерево не вредит здоровью, поскольку является абсолютно экологически чистым природным материалом. Остальные строительные материалы могут вызывать аллергическую реакцию, особенно у детей, а бревно не оказывает никакого вредного воздействия на организм, напротив, бревенчатые стены заряжают положительной энергией, обладают особым духом и целительным воздействием.
• Во-вторых, дерево хранит тепло. Теплоизоляционные свойства бревенчатой стены в 3-5 раз превышают показатели кирпичных или бетонных стен при одинаковой толщине: бревенчатая стена толщиной 24-26 см эквивалентна по теплосбережению кирпичной, толщиной 1,2 м. Деревянные стены "накапливают" тепло и равномерно распределяют его по всему дому, поэтому в бревенчатом доме будет тепло в самый лютый мороз. А стены из клееного бруса и бревна не требуют дополнительной изоляции даже в арктических условиях. За счет высоких теплоизоляционных свойств в деревянном доме не только тепло зимой, но и прохладно летом, поэтому такие дома можно возводить от арктического побережья до субтропиков.
• В-третьих, дерево прочно и долговечно. С хорошо построенным домом ничего не случится многие десятки лет. Вспомните, например, Кижи или другие прекрасные памятники деревянного зодчества - сколько лет они радуют и поражают нас своим совершенством! Применяя современные составы для обработки древесины, срок ее службы можно увеличить в несколько раз, что обеспечит долгосрочную экономию для вашего бюджета. Еще одно преимущество бревенчатых построек - жить в них безопасно. Бревенчатые дома - это, по сути, уникальная конструкция, обладающая почти абсолютной сейсмоустойчивостью: они способны выстоять при землетрясении до 9 баллов.
 
Пожаробезопасность деревянного жилья может быть обеспечена безвредными огнезащитными пропитками, которые позволяют повысить огнестойкость до такой степени, что даже при высоких температурах дерево будет тлеть, но не гореть. Древесина также является таким строительным материалом, который не загрязняет окружающую среду и не мешает природе обновляться. Дома из бревен отлично вписываются в любой ландшафт. К другим важным достоинствам древесины как строительного материала можно отнести то, что она достаточно легко поддается склеиванию, без особого труда соединяется гвоздями, шурупами и т. п.; хорошо обрабатывается и поддается отделке. А с точки зрения соотношения плотности и прочности древесину можно сравнивать с металлами.
Процесс сборки деревянных домов также имеет ряд преимуществ, важнейшая из которых - предельно короткие сроки строительства. Дом собирается по проекту, где указан каждый элемент. Заранее отторцованные бревна с нарезанными чашками, пропилами собираются в считанные дни "под крышу", как детский конструктор в натуральную величину. Кроме того, использование древесины в строительстве значительно облегчает конструкцию здания, что позволяет снизить затраты на фундамент: стены из бруса или бревна можно строить на столбчатом фундаменте. Сочетание с различными облицовочными материалами (кирпичом, блоками, сайдингом и т. д.) позволяет создать оригинальный дизайн дома, а ряд элементов интерьера дома вообще не требует дополнительной внутренней отделки: фактура обработанного дерева выглядит очень эффектно.
 
С чего начать?
А начать надо, разумеется, с самого начала, а именно - с геологического исследования. Характеристики грунтов Московской области самые разнообразные, и разные скважины, подчас на расстоянии 10-15 метров друг от друга, дают различные результаты. Ни в коем случае нельзя экономить на этом этапе работ, так как от добросовестности его проведения зависит долговечность самой будущей постройки. Иногда экономия на бурении лишней скважины может привести к разрушению уже построенного дома. Это может произойти, если вовремя не был определен плывун, явление хотя и довольно редкое, но в то же время достаточно неприятное - при его наличии лучше вообще отказаться от постройки дома на этом участке. Но даже если не брать во внимание крайний случай с наличием плывуна, неблагоприятный с геологической точки зрения участок потребует трудоемких и дорогостоящих работ, связанных со значительным привлечением машин и механизмов, созданием сложных фундаментных конструкций.
При исследовании грунта учитываются следующие основные показатели:
пучинистость, т.е. сила, с которой грунт при воздействии отрицательных температур выталкивает из себя "посторонние предметы";
водонасыщенность, т.е. уровень нахождения грунтовых вод;
при наличии высоких грунтовых вод - их агрессивность с точки зрения присутствия различных химических соединений, при их высокой концентрации приходится использовать специальные марки бетона с точки зрения его стойкости к воздействию агрессивной среды.

Основа основ
Основой основ любого строительства как в прямом, так и в переносном смысле является закладка фундамента. Его выбор зависит от предварительных геологических исследований, а также от самого будущего дома - его размеров, этажности, веса стенового строительного материала, наличия цокольного этажа. Глубина заложения фундамента определяется по климатическому СНиПу. Для Московской области сейчас она составляет около полутора метров. Наиболее распространенный тип фундамента - ленточный, представляющий собой бетонную или железобетонную "ленту", которая повторяет очертания дома и несущих стен. Второй тип фундамента - монолитная плита, под которую выкапывается котлован глубиной 300 мм, засыпается песком с последующей трамбовкой и заливается бетонная плита, с объемным армированным каркасом, однако этот тип фундамента подходит для домов без подвала. И наконец, наиболее легкий, менее трудоемкий и менее материалоемкий - фундамент столбчатого типа - предназначен для облегченного типа домов и представляет собой отдельные колонны, как правило, из монолитного бетона, связанные между собой ростверком.
Когда принимается окончательное решение о строительстве дома и идет этап так называемых предпроектных проработок, безусловно, встает вопрос инженерного обеспечения дома. Под ним, как правило, понимается обеспечение теплом, электричеством и водой, а также сброс канализационных вод.
 

Куда направить русло канализационных вод?
Это довольно большая проблема, особенно для удаленных от города участков, так как в Московской области, за исключением некоторых довольно крупных городов и прилегающих к ним районов, нет коммунальных канализационных систем. Проще всего она решается при строительстве так называемых коттеджных поселков путем создания общих коммунальных сооружений. А что же делать остальным? Конечно, самый простой и древний способ использования выгребной ямы уже безнадежно устарел. Существует более современная версия решения проблемы: двухколодцевая система, в которой один колодец является накопительным, а другой - рассасывающим. Более совершенны "упоноры" - продукция финской фирмы "Uponor", - работающие по тому же принципу, но имеющие особый принцип рассеивания уже очищенных вод. Правда, эти системы иногда бывает сложно установить в связи с высоким уровнем грунтовых вод. Сейчас появились также новые канализационные сооружения с биоочисткой. Они представляют собой зарытую в землю огромную "бочку", разделенную на несколько сегментов, где содержится некое биологическое вещество, которое и перерабатывает продукты жизнедеятельности человека. На выходе получается осветленная вода и твердый осадок, который периодически вычищается. Но еще остается открытым вопрос, как эти биодобавки реагируют на наши довольно низкие отрицательные температуры - скорее всего, они требуют дополнительного утепления. Поэтому рекомендовать выбор той или иной канализационной системы можно, только изучив геологию конкретного участка.
Да будет в доме свет и тепло.
Пожалуй, самый экологически чистый (и самый дешевый) способ получения энергии - это электричество, и если его вдоволь, то можно достаточно просто решить с его помощью проблему отопления и освещения дома. Но в Московской области положение с энергосетями очень тяжелое: чаще всего на участок выделяется до 10 кВт, следовательно, речи об отоплении дома электричеством быть не может (на 1 кв.м нужно около 120 Ватт, а еще ведь необходимо освещение и горячая вода).
Если в том месте, где расположен участок, есть газопровод - это наиболее оптимальный вид топлива. Сейчас на нашем рынке большое количество предложений от немецких, французских, чешских фирм по поставке котельного оборудования.
Третий вид топлива - дизельное - очень дорогой, так как для поддержания оптимальной температуры в доме оно расходуется в больших количествах, особенно в зимнее время. К тому же иметь в доме или рядом с ним резервуар не менее 2 кубометров топлива даже при всем совершенстве западного оборудования не очень приятно с точки зрения пожарной безопасности. Оптимальный вариант - использование небольшого запаса дизтоплива в качестве резервного, на случай перебоев с газоснабжением; причем котлы западных производителей могут при необходимости переключаться с одного вида топлива на другое.
Еще одним резервным и в то же время довольно распространенным способом отопления дома являются печи и камины. Сейчас появилась масса кассетных каминов, которые по специальным воздуховодам распределяют тепло по всему дому. Специалисты фирм, поставляющих к нам кассетные камины, например немецкой фирмы Ольсберг, произведут полный теплотехнический расчет дома и подберут вам оптимальный отопительный прибор и с точки зрения тепловых характеристик, и с точки зрения цены. Тем более что топлива для камина в лесу полным-полно.
Потому что без воды...
Водоснабжение тоже может создать определенные проблемы (кроме, конечно, районов с централизованным водоснабжением). Источником воды могут служить либо скважины, либо вырытый колодец. Но в этом случае встает вопрос о качестве воды, ее пробы направляются в СЭС, которая и дает заключение о пригодности или непригодности использовании этой воды для питья. Однако во многих районах в воде содержится очень большое количество окисей железа и марганца, и для ее использования в качестве питьевой необходимы специальные очистные сооружения, стоимость которых колеблется от 4 до 6 тыс. $. Есть еще возможность использовать воду низких горизонтов, химический анализ которой практически соответствует нормам питьевой воды, но это довольно дорогое удовольствие, так как он начинается на глубине 90-150 метров, а стоимость бурения скважины составляет от 35 до 45$ за метр без учета стоимости насосного оборудования. Подобные скважины подлежат обязательному согласованию с массой инстанций.
И в заключение хочется посоветовать: если вы хотите, чтобы ваш дом был построен грамотно, по возможности экономно и радовал долгие годы своим теплом и уютом, обращайтесь к специалистам, которые занимаются всем комплексом работ, связанных со строительством дома, и отвечают за него "от" и "до".

>>> СТРОИТЕЛЬСТВО



 



Главная | Камышовая кровля | Искусственная солома | Элитные рубленные дома | Пожарная безопасность | Строительство
Беседки | Фасады | Ландшафтный дизайн | Архитектурное проектирование | Внутренняя отделка | Статьи | Полезные статьи | Интересные статьи
Разработано SolidWebStudio